Onze Projecten

Het gemeenschapshuis was oorspronkelijk gebouwd in 1985 en had dringend onderhoud nodig. Het project omvatte een volledige verbouwing met nieuwe elektriciteit, verwarming, isolatie en een moderne keuken. Heijmans, een van onze langdurige partners, heeft dit project uitgevoerd met grote aandacht voor duurzaamheid en gebruiksgemak.

Belangrijke verbeteringen: LED-verlichting door het hele gebouw, HR++-beglazing, een nieuwe warmtepomp, en een groen dak met sedum. Ook werd er een rolstoeltoegankelijke toiletruimte gecreëerd. Sinds de renovatie wordt het gebouw veel meer gebruikt voor buurtactiviteiten, VVE-vergaderingen en sociale evenementen.

De gevels van de flats aan de Kanaalstraat waren verouderd en hadmidden slechte isolatiewaarden. In samenwerking met BAM hebben we een grootschalig gevelproject uitgevoerd waarbij de oude gevelpanelen werden vervangen door nieuwe, lichtgewicht panelen met een R-waarde van 4.5. Ook werden alle ramen vervangen door HR++-triple glas ramen.

Het resultaat is een aanzienlijke verbetering van het energieverbruik (gemiddeld 25% besparing), een modernere uitstraling van de wijk, en een stijging van de woningwaarden. De bewoners rapporteren ook een verbeterd comfort: minder tocht en een gelijkmatiger binnenklimaat.

Naar aanleiding van de periodieke dakinspectie in januari 2026 zijn er verschillende punten geïdentificeerd die aandacht nodig hebben. De daken van de flats aan de Kanaalstraat vertonen tekenen van veroudering en hebben dringend onderhoud nodig. We zijn momenteel bezig met het laten uitvoeren van gedetailleerde inspecties door meerdere dakbedrijven, waaronder Dakdekker Jan en andere gespecialiseerde partijen.

Op basis van de offertes en adviezen zal het bestuur een beslissing nemen over de aanpak en timing van het project. De planning is om het werk in de zomer van 2027 uit te laten voeren, zodat we de komende winter met een goed onderhouden dak deelnemen. Voor vragen over dit project kunt u contact opnemen met onze technisch beheerder Peter de Jong.

In 2020 hebben we al een groot deel van de buitenverlichting vervangen door LED-lampen. Fase 2, die in september 2025 is gestart, richt zich op de resterende punten: de verlichting langs de parkeerplaatsen, de fietsenstalling en een aantal donkere plekken in de tuinen. We werken samen met Vattenfall Energy Solutions, die gespecialiseerd is in energiezuinige verlichtingsoplossingen.

Het project zal resulteren in een energiebesparing van ongeveer 40% voor de buitenverlichting, een langere levensduur van de armaturen, en een betere verlichting van de openbare ruimtes. De installatie zal naar verwachting in april 2026 voltooid zijn.

Dit is ons grootste en meest complexe project tot nu toe. Na de succesvolle gevelisolatie aan de Kanaalstraat in 2019, willen we nu alle overige gevels (aan de Maasboulevard, Binnenstraat en Hoofdstraat) eveneens renoveren. Het project omvat: nieuwe gevelpanelen met verbeterde isolatie, vervanging van alle ramen (HR++ triple glas), en een nieuwe kleurstelling die de architectonische waarde van de wijk respecteert.

We zijn momenteel in gesprek met verschillende grote aannemers, waaronder Heijmans en BAM, over de mogelijkheden en voorwaarden. Een belangrijke voorwaarde is dat de werkzaamheden met minimale overlast voor de bewoners verloopt, en dat er voldoende tijd wordt genomen voor een grondige afwerking. We verwachten in 2026 een definitief plan en begroting te kunnen presenteren tijdens de algemene vergadering.

Deze investering is noodzakelijk om de waarde van onze woningen te behouden en de energieprestatie verder te verbeteren. Het is een langetermijninvestering die de komende 30 jaar voldoening zal geven.

Het kleine zonnepanelenproject op flat 2 in 2023 heeft aangetoond dat de daken geschikt zijn voor zonnepanelen en dat de opbrengst veelbelovend is. We plannen nu een grootschalige uitrol over alle daken in de wijk. Omdat de daken in 2027 mogelijk worden gerenoveerd (zie dakonderhoudsplan), is het logisch om de zonnepanelen direct daarna te plaatsen, zodat we geen dubbel werk hebben.

We zijn in gesprek met verschillende installateurs over de technische haalbaarheid, de financiering (mogelijk via een PPA-model of eigen vermogen) en de verdeling van de opbrengst onder de eigenaren. Meer informatie volgt in de komende jaren via de nieuwsbrieven en vergaderingen.

Het huidige sedumdak op het gemeenschapshuis is gelegd in 2021 en functioneert goed. We willen het nu uitbreiden tot een volledig groen dak met een grotere diversiteit aan planten, bloemen en extra voorzieningen voor insecten en vogels. Dit past in ons groene beleid en draagt bij aan de biodiversiteit in de wijk.

We werken samen met een tuinbouw- en groendakspecialist om een mooi en onderhoudsvriendelijk ontwerp te maken. Ook zullen we een informatiebord plaatsen zodat bezoekers kunnen zien wat er groeit en welke soorten het ten goede komen. Het project wordt mede gefinancierd door een subsidie van de gemeente Venlo voor groen in de stad.